注文住宅でマイホームを手に入れよう【住宅購入計画進行中】

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住宅取得から住宅ローン返済までに出会う難しい言葉、制度をわかりやすく説明しながら、我が家の家作りの様子を更新しています。理想のマイホームを手に入れられるように!!
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フラット35の利用条件の簡素化

住宅を購入する際には避けて通れない
住宅ローンですが、
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して運営されている
最長35年長期固定金利住宅ローンフラット35についてのお話です。

住宅ローンの一種フラット35の利用条件が2007年10月から変更されることになりました。

住宅ローンフラット35のこれまでの利用条件は

① フラット35の毎月の返済額の4倍以上の月収があること。

② ①に加えて、年収に占めるすべての借入れの年間合計返済額の割合が基準以下であること。
(300万未満:25% ~400万未満:30% ~700万未満:35% 700万以上:40%)

というものでした。

これが、2007年10月からは
上記の①の条件がなくなり、②の条件は400万未満が30%、400万以上が35%というように簡略化されました。


かんたんにいうと、年収の少ない人でも今までよりたくさんの融資が可能になったということですね。

これは
理想の家を手に入れるには
住宅ローンでたくさんの融資が受けられるのはうれしいお話なのですが、
逆に言えば、年収の少ない人が苦しい返済の道を選んでしまうという危険もあります。

捨てられない理想、逃げられない現実。

いくらいいおうちが手に入っても
住宅ローン返済のために楽しい生活が出来なければ意味がありませんよね。

住宅購入は大きな買い物なので、返済計画はしっかりと。
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Author:chiu
1979年生 ♀
結婚3年目、0歳の娘がいます。
今は専業主婦として育児に専念。
'06初めより住宅取得計画が始まり、現在日々勉強中です。


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