フラット35
フラット３５は、民間金融機関が、住宅金融公庫と提携して実現した“長期固定金利”の住宅ローンです。
ベースは住宅金融公庫なのですが、取り扱い機関によって金利も手数料もそれぞれ異なります｡
フラット35の特徴をざっとあげてみると
�〜幹�間固定金利なので返済計画が立てやすい。（最長35年金利固定）
�∈嚢�8,000万円まで借入可能。
�Ｊ歉變繊Ψ�上げ返済手数料が無料。
�そ斬陲亮舛盂諒櫃任�る。
��｢財形住宅融資｣との併用が可能。(ただし必要資金の80％まで）
�ε佻震筏�税が無料。
となります。
�△砲弔い討禄斬襍�築資金と併せて、二年以内に取得した土地の購入資金も対象になります｡
ただし、フラット35の利用について大きなネックとなるのが
融資金額は取得価格の80％以内となっていることです｡
低金利時代の今、全期間固定金利のローンを組んでおきたいけど、
頭金が・・・という方には難しいところですね｡
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◆退出前にお読みください
ベースは住宅金融公庫なのですが、取り扱い機関によって金利も手数料もそれぞれ異なります｡
フラット35の特徴をざっとあげてみると
�〜幹�間固定金利なので返済計画が立てやすい。（最長35年金利固定）
�∈嚢�8,000万円まで借入可能。
�Ｊ歉變繊Ψ�上げ返済手数料が無料。
�そ斬陲亮舛盂諒櫃任�る。
��｢財形住宅融資｣との併用が可能。(ただし必要資金の80％まで）
�ε佻震筏�税が無料。
となります。
�△砲弔い討禄斬襍�築資金と併せて、二年以内に取得した土地の購入資金も対象になります｡
ただし、フラット35の利用について大きなネックとなるのが
融資金額は取得価格の80％以内となっていることです｡
低金利時代の今、全期間固定金利のローンを組んでおきたいけど、
頭金が・・・という方には難しいところですね｡
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