住宅ローン借入額＋自己資金＝建設費にはならない!!

住宅を取得する場合一般に建設費（住宅購入費）の他に諸費用が住宅購入費の２割程度必要になると言われています｡

２割と簡単にいいますが、住宅購入費に2,000万円かかったとすると
2割で400万円にもなります｡
合わせると2,400万円です｡

この諸費用、けっこう厄介です｡
目に見えない費用ですね｡
いわゆる坪単価いくらという中には含まれませんので｡

なぜこんなにかかるのでしょう？
そもそも諸費用とは何か？

1.取得に関わる費用（税金、登記など）
2.住宅ローン手続き費用
3.その他

大きく分けると以上の3つに分けられます｡

例えば自己資金が400万円あったとしても、
この諸費用に全て消えてしまっては、
いわゆる頭金といものはゼロになってしまいますので、
住宅購入費用全てを借り入れなければならなくなってしまいますね｡