仲介手数料

不動産を取得する場合に、仲介業者に支払うものです。
不動産の購入金額によって仲介手数料は変わります｡

200万円以下の場合------------------(購入金額×5％＋6万円）×消費税
200万円を超え、400万円以下の場合----(購入金額×4％＋6万円）×消費税
400万円を超える場合-----------------(購入金額×3％＋6万円）×消費税

となります。
不動産の場合たいていが400万円を超えると思いますので
「3％＋6万円に消費税」と考えておいたらよいと思います｡

400万円前後で不動産の交渉を行うことがありましたら
ちょっとだけ気にかけておきましょう｡

400万円以下だと購入金額×4％です。

具体的に言うと、
400万円だと
400万円×4％＋6万円に消費税(5％）で仲介手数料は　231,000円

410万円だと
410万円×3％＋6万円に消費税(5％）で仲介手数料は　192,150円

・・・あまり変わりませんね^^;
ちなみに404万円だと、仲介手数料＋購入金額で400万円のときより安くなります｡
まぁ、大して変わりませんが、
値下げ交渉のとき、1円でも！！という方は・・・
といっても、そんなに安くで手に入る物件もなかなかないとは思いますが。