不動産取得税(地方税）
不動産取得税は都道府県が課税する地方税で、
不動産の売買・交換・買い替え・贈与などの不動産取得に際して課せられる税金です。
不動産を取得した時に課税され、登記の有無は関係ありません。 取得の日から一定期間内に不動産が所在する都道府県の税務事務所に申告が必要で、
その後、都道府県から送付される納税通知書に従って納付します。
手続きや制度は都道府県によって異なる場合があります。詳しくは各都道府県税事務所へお問い合わせください。
税率は固定資産税評価額の4％です。
ただし、平成18年4月1日から平成20年3月31日に取得した土地、住宅用家屋に関しては、3％に軽減されます｡
新築住宅の場合は、固定資産税評価額から1戸当たり1,200万円が控除されます｡
※床面積が50�岼幣�240�岼焚爾�条件)
中古住宅の取得にも控除措置があります｡
条件 �‐果明僂�50�岼幣�240�岼焚�
��築後20年以内(耐火建物は25年）
���△隆�間を超えて、新耐震基準に適合している住宅
�さ鐔四僂鵬�装された中古ビルなど、人が住んだことのない住宅で上記の条件を満たすもの｡
住宅用の宅地の軽減措置です｡
以下の�´△里い困譴�多い方の額が税額から控除されます｡
��45,000円 ��土地1�崚�たりの固定資産税評価額×1/2×住宅の床面積の2倍(200�屬�限度）×3％
条件 以下のいずれか
1.土地を取得した日から3年以内にその土地の上に住宅が新築されたとき。
2.新築未使用住宅とその土地を合わせて取得したとき
3.土地と中古住宅を同時に取得したとき
人気の住宅ランキング
「諸費用（税金・登記他）」の他の記事
注文住宅でマイホームを手に入れよう【住宅購入計画進行中】TOPへ
◆退出前にお読みください
不動産の売買・交換・買い替え・贈与などの不動産取得に際して課せられる税金です。
不動産を取得した時に課税され、登記の有無は関係ありません。 取得の日から一定期間内に不動産が所在する都道府県の税務事務所に申告が必要で、
その後、都道府県から送付される納税通知書に従って納付します。
手続きや制度は都道府県によって異なる場合があります。詳しくは各都道府県税事務所へお問い合わせください。
税率は固定資産税評価額の4％です。
ただし、平成18年4月1日から平成20年3月31日に取得した土地、住宅用家屋に関しては、3％に軽減されます｡
新築住宅の場合は、固定資産税評価額から1戸当たり1,200万円が控除されます｡
※床面積が50�岼幣�240�岼焚爾�条件)
中古住宅の取得にも控除措置があります｡
| 新築された日 | 控除額 |
| S29.1.1〜S38.12.31 | 100万円 |
| S39.1.1〜S47.12.31 | 150万円 |
| S48.1.1〜S50.12.31 | 230万円 |
| S51.1.1〜S56.6.30 | 350万円 |
| S56.7.1〜S60.6.30 | 420万円 |
| S60.7.1〜H1.3.31 | 450万円 |
| H1.4.1〜H9.3.31 | 1,000万円 |
| H9.4.1以降 | 1,200万円 |
��築後20年以内(耐火建物は25年）
���△隆�間を超えて、新耐震基準に適合している住宅
�さ鐔四僂鵬�装された中古ビルなど、人が住んだことのない住宅で上記の条件を満たすもの｡
住宅用の宅地の軽減措置です｡
以下の�´△里い困譴�多い方の額が税額から控除されます｡
��45,000円 ��土地1�崚�たりの固定資産税評価額×1/2×住宅の床面積の2倍(200�屬�限度）×3％
条件 以下のいずれか
1.土地を取得した日から3年以内にその土地の上に住宅が新築されたとき。
2.新築未使用住宅とその土地を合わせて取得したとき
3.土地と中古住宅を同時に取得したとき
人気の住宅ランキング
「諸費用（税金・登記他）」の他の記事
注文住宅でマイホームを手に入れよう【住宅購入計画進行中】TOPへ
◆退出前にお読みください
コメントの投稿
この記事へのトラックバック
住宅ローンのコツ！住宅ローン・借り換え・金利の特選
住宅ローンにや、住宅購入やリフォーム時にも役立つ分かりそうで分かりにくい事を厳選してどんどん紹介していきます。よろしくお願いします。
- 2006-10-23
- 発信元 : 住宅ローンの借り換え・金利ブログ
- トラックバックURL
- http://beri023.blog38.fc2.com/tb.php/31-5e96edd3
- この記事に対してトラックバックを送信する（FC2ブログユーザー）
