注文住宅でマイホームを手に入れよう【住宅購入計画進行中】

注文住宅でマイホームを手に入れよう【住宅購入計画進行中】
住宅取得から住宅ローン返済までに出会う難しい言葉、制度をわかりやすく説明しながら、我が家の家作りの様子を更新しています。理想のマイホームを手に入れられるように!!この記事はスポンサーサイトについて書かれています。この記事はつなぎ資金(手数料・金利)について書かれています。
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実際私も家を建てようとして初めて知ったローンです。

家を建てようとした場合、
ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、
たいていの住宅ローンは家が完成し、
完了検査が終わった後に融資が実行されます。

ですが・・・

それまでにもたくさんお金はかかります。

土地の取得費用
建築会社との契約金
着工金
中間資金
インテリア    など。

これらの資金を支払うために、
住宅ローンの融資実行までのつなぎとして
いったん別のローンを利用して資金を調達するためのローンです。

ある程度の頭金がある場合や
住宅会社(建築業者)によっては着工、中間資金は要りません
(最後にまとめてでもOK・この場合は業者が立て替えるという形)
という場合はこのつなぎ資金というのは必要ありません。

便利なサービスではあるのですが、
ビジネスとして提供している以上、
1000万前借したから1000万返す、
というわけにはいきません。

そこには当然、
金利や手数料というものが発生してきます。

もちろん金融機関によってまちまちなのですが、
金利5%前後のものが多いように思います。

手数料の方は、
3~5万円であったり、
融資額の数%というような金融機関もあります。

また、保証料をとるところ、取らないところでも
費用は大きく変わってきます。

つなぎ費用を利用する場合、
10数万円~40、50万円ほど必要となります。
※金融機関、融資額によって大きく異なります。

何の情報もなく費用を見積もるより、
金融機関、住宅会社に相談してみるとより具体的な数字が出てきますよ。

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Author:chiu
1979年生 ♀
結婚3年目、0歳の娘がいます。
今は専業主婦として育児に専念。
'06初めより住宅取得計画が始まり、現在日々勉強中です。


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