家作りのスケジュール
まずは、これからどのように動いていけばいいのか
スケジュールを知ることからはじめましょう♪
１.資料集め
２.資金計画
３.土地探し
４.依頼先、業者の決定
５.間取り、外観の決定
６.見積り、確認申請
７.地鎮祭
８.工事着工
９.上棟式
10.竣工検査、引渡し
11.各種手続き
12.引越し
オプション. 住宅ローンの検討
大まかな流れはこんなところです。
４〜６については前後することもあります。
たいていの住宅メーカー、工務店などの業者は
プランの提案、資金計画、見積りまでは無料でしてくれますので
１.の資料集めの段階で気になったいくつかの業者に
無料で出来る範囲までお願いして、
プランや具体的な金額が出てから
どこにお願いするかを決める、
ということも可能です。
というよりも、
よっぽど『どうしてもこの住宅業者にお願いしたい！』
と言う思いがない限りは
比較して納得のいく住宅業者と組んだ方がいいですね。
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子育て支援住宅ローン
広いおうちで子育てをしたいという方も増えてきていますね。
かく言う私もそうなのですが(笑）
そんな中、住宅ローンの金利優遇を通じた
子育て支援が全国的に広がってきています。
今年8月4日、国土交通省で、
「安全・安心基盤の確立」
「柔軟で豊かな生活環境の創造」
「『新・成熟社会』形成に向けた政策プラットフォーム」
など7項目を盛り込んだ重点施策をとりまとめました。
そのなかでの「柔軟で豊かな生活環境の創造」の中に
「少子社会の子育て環境づくり（巣づくり支援）」という項目があるのですが、
結婚や子どもの成長にあわせて間取りを変更できる
長寿命の住宅取得に対し、
住宅公庫の「フラット35」の金利優遇、
建設費補助などの支援を行なうことが挙げられているのです。
この、間取りを変更できるという点、
最近人気ですよね。
一番多いタイプで例えると
子供部屋を広めに取っておいて
２ドア１ルーム（1部屋に出入り口が２つ）にしておく。
子供が小さいうちは１ルームとして使い、
ちょっと大きくなったら家具で一部仕切る、
もっと大きくなったら、
家具で完全に仕切る。
こういったタイプの間取りの取り方が人気です。
それに使い勝手のいいし♪
そこから、壁面収納でも間仕切りに使えるように
背面化粧タイプや天井までのタイプなどの家具もかなり増えてきましたよね。
こういう、私たち子育て世代が望む間取りの取り方で
金利優遇制度が導入されるのはかなり嬉しいことです。
こういう金利優遇制度はなにも住宅金融公庫だけでなく、
自治体と、地域を営業基盤とする地方銀行・信用金庫などでも、
国に先駆けて「子育て支援住宅ローン」を創設する所が増えています。
確かに、少子化による人口減少が深刻化してきている自治体では、
このような金利優遇制度を導入することで、
よその自治体、近隣の自治体から
家を建てるなら金利優遇制度があるこの街へ
と加入してきてくれれば、人口増加に一役買うことが出来ますよね。
各銀行や信用金庫が独自に行う子育て支援住宅ローンもあります。
まずは住んでいる自治体や、
地域の金融機関の住宅ローンをチェックしてみましょう。
国会の方々にもさらに、さらに頑張ってもらいたいですね。
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新築祝いの費用
新築祝いの費用
住宅を建設する上で行われる３大イベント
１地鎮祭
２上棟祝い
３新築祝い
今回は新築祝いにかかる費用を見てみます。
新築祝いも各家庭によって異なりますね。
親戚、友人を呼んでおもてなしするのですから、
飲み物、お料理を準備します。
お料理を自分で作る場合は材料費だけですみますが、
盛や折を頼めば×人数分の費用がかかりますね。
逆に言えば
予算から、どこまで呼ぶか、
お料理はどうするか、など考えてもいいと思います。
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上棟祝いの費用
上棟祝いの費用
住宅を建設する上で行われる３大イベント
１地鎮祭
２上棟祝い
３新築祝い
今回は上棟祝いにかかる費用を見てみます。
上棟祝いの内容は地域によって大きく異なりますので、
私たちが行った上棟祝い費用を公開します。
まず、我が家の上棟祝いの流れは
棟に五式の旗、矢を立てる。
屋根の上で上棟の儀式を行う。
餅投げを行う。（餅、コイン、お菓子）
屋根の下(リビング予定のところ）で職人さんと食事。
と言う感じです。
上棟祝いの日は、朝から職人さん総出で棟を上げるので
施主は、10時、15時の休憩時に飲み物、おやつ、
昼食時に職人の人数分の昼食、飲み物(ビールなど）
も用意します。（地域によって違いますよ；）
では明細へ。
参加職人10人、家族(親戚）10人、計20人
上棟セット（五式の旗、矢）---------- 4,389円
飾り鯛(2匹を縄で縛る)--------------- 3,750円
塩1ｋｇ(儀式で使用）---------------- 38円
儀式用刺身-------------------------- 1,500円
コイン（5円玉300枚、50円玉50枚）---- 4,000円
両替手数料-------------------------- 200円
中餅の中のお金---------------------- 1,000円
角餅の中のお金---------------------- 500円×4個分
コインに結ぶリボン(50m分）---------- 525円
餅(1斗＝10升）----------------------17,000円
撒く為のお菓子---------------------- 3,028円（14袋）
大工用お菓子------------------------ 2,641円（17袋）
スイカ（3時のおやつ用）------------- 1,600円
紙皿など---------------------------- 753円
昼弁当------------------------------ 7,000円(14個）
飲み物（ビール、ジュース）----------20,053円
折----------------------------------42,000円(21個）
おかず盛り--------------------------21,000円(4個）
赤飯（折と一緒に配る）-------------- 4,400円(17個：身内分は削った）
焼酎（折と一緒に配る）-------------- 5,410円(２合×12本）
祝儀袋------------------------------ 210円
ご祝儀(棟梁）-----------------------10,000円
ご祝儀(職人9人）--------------------45,000円
合計197,497円
触れるのを忘れていましたが、
職人さんたちにはご祝儀を配ります。
私たちは棟梁1万、他5千にしましたが、
2万と1万の場合もあります。
私たちがお願いした施工先は
職人総出だったので10人分のご祝儀でしたが、
たいていの場合、
職人さんは3〜5人ぐらいが多いようです。
上棟祝いにはビールやお金など、
お祝いを頂くこともあります。
頂いた場合は、
半額分ぐらいのお返しを「上棟内祝い」として
お返しします。
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新築祝い
新築祝い
建築工事も終わり、
入居して少し落ち着いたら新築祝いを行います。
新築祝いは無事に住宅が完成したことを
親戚、友人のみなさんにお知らせする
お披露目パーティーのようなものです。
親戚の方々や友人のみなさんをいっぺんに集めるより、
別々に場を設けることが多くなってきたようです。
新築祝いには
みなさんお祝いを下さいますが、
必ずしも現金ではありませんね。
むしろ、記念になるような品物を用意してくださることが多いかもしれません。
新築祝いに何か贈り物をする際は
火を連想させる、灰皿やキャンドルなどは
避けた方がよいでしょう。
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